深圳无抵押私借
1307785153713077851537越来越多的人选择在深圳这座繁华都市购房安家。而社保贷款作为一种新型的购房方式，备受关注。本文将从社保在深圳买房贷款的条件、流程及注意事项等方面为您详细解析，助您轻松实现拥有自己的小窝。
一、社保在深圳买房贷款的条件
1. 社保缴纳年限
根据深圳相关政策，申请人需在深圳连续缴纳社保满3年，方可申请使用社保贷款购房。部分银行可能要求连续缴纳5年社保，具体情况需以银行规定为准。
2. 个人信用良好
申请人需具备良好的个人信用记录，无逾期还款、恶意拖欠等不良行为。
3. 房产购买资格
申请人需具备深圳市购房资格，如具备深圳市户籍、外地户口连续缴纳社保满3年等。
4. 购房款比例
申请人需支付首付款比例不低于30%，其余贷款由银行提供。
二、社保在深圳买房贷款的流程
1. 选择银行
申请人根据自身需求，选择一家具备社保贷款业务的银行。
2. 准备资料
申请人需准社保在深圳怎么买房贷款备好以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、社保证明、购房合同等。
3. 提交申请
申请人携带以上资料至银行网点提交贷款申请，银行将对申请人进行审核。
4. 签订合同
审核通过后，申请人需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。
5. 办理房产过户
银行放款后，申请人需办理房产过户手续，将房屋所有权归自己所有。
6. 还社保在深圳怎么买房贷款款
申请人按照合同约定，按时还款，直至贷款结清。
三、社保在深圳买房贷款的注意事项
1. 选择合适的贷款期限
申请人应根据自身偿还能力，选择合适的贷款期限。一般来说，贷款期限越长，月供越低，但总利息支出会相应增加。
2. 关注利率变动
贷款利率会随市场波动而调整，申请人需关注利率变动，选择合适的贷款时机。
3. 避免提前还款
提前还款可能导致银行收取一定的违约金，申请人需谨慎考虑。
4. 关注贷款政策变化
深圳市政府会根据市场情况调整贷款政策，申请人需关注相关政策变化，以免影响购房计划。
社保贷款在深圳购房中具有诸多优势，如门槛较低、贷款额度较高、利率相对较低等。申请人还需注意相关条件和流程，确保顺利实现购房梦想。希望本文能为您的购房之路提供有益参考。
作为中国最年轻的移民城市，深圳有一个响彻全国的城市宣传语——来了就是深圳人，但经过高房价的教育，很多人逐渐意识到：只有买房才算深圳人。
那么外地人在深圳买房，都需要有哪些条件？贷款怎么算？落户有什么要求？
不要慌，以上这些问题社保在深圳怎么买房贷款，下面我们来一一解答。
一、在深买房需要什么条件
外地户口在深买房，首要条件是在深圳无房，且只能在深圳限购一套住宅。如果是已婚人士，需要夫妻双方名下都在深圳没有房产，才可拥有购房资格。
其次，必须在深圳连续缴纳3年以上的个税或社保，并提供缴纳证明（个税或社保不可断交，断交一个月就得重新计算连续年限）。
满足以上两个条件，就拥有了在深圳的购房资格，有了购房资格，就可以考虑贷款问题了。
二、外地人贷款政策
外地户口在深圳购房，贷款政策和本地人基本相同。
如果之前没有房贷记录，则最低首付按3成算；如果之前有房贷记录，已经付清，需付5成首付；如果之前有1笔房贷记录没有结清，同样是首付5成。
如果之前有2笔及以上的房贷没有结清，在深圳是不允许再继续贷款的。
既然外地户口在深圳买房这么多限制，不如选择落户深圳后再购房，那外地人落户深圳有什么要求呢？
三、外地人满足什么条件才能落户深圳
目前深圳按照两种积分政策落户，一种是人才积分政策，即积分达到100分即可申请入户，适用于有专科及以上学历的人群。
深圳积分落户条件与具体标准如下；
全日制大专35岁以下，社保正常可以直接办理入户；
全日制大专35周岁以上按70分算，需要再缴纳4-5年的社保；
全日制本科45岁以下，社保正常可以直接申报入户；
非全日制本科可以加80分，需要在深圳交社保在深圳怎么买房贷款满3年以上的社保；
非全日制大专可以加60分，深圳社保就算缴纳满5年以上，也需要单位给你申报10分，积分才能刚刚好入户；
简单来说，就是看学历、年龄和社保来落户。
第二种，纯积分入户
从起，深圳开始实施纯积分入户政策。申请人积分的分值从高到低排列，根据当年落户指标依次从高到低办理落户，深圳去年开放指标是10000名。
纯积分的入户申请时间是在每年的6月24日至9月30日，和人才积分落户不同的是，纯积分政策不将学历纳入积分的计算标准当中，对于申请人有以下要求：
年龄男性在55周岁以社保在深圳怎么买房贷款下，女性在50周岁以下；
持有有效的深圳经济特区居住证；
拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；
未参加过国家禁止的组织及活动。
纯积分政策主要是根据个人在深圳居住时间以及社保缴纳时间来进行积分计算。
深圳作为国内的一线城市，因此前往深圳务工的人是非常的多，对于长期居住在深圳的人来说，购买一套属于自己的房子可以让生活更加方便。那么，下面小编就来介绍下外地人怎么在深圳买房。
一、外地人怎么在深圳买房
外地人在深圳买房一定要在深圳连续缴纳5年以上的个税或社保，同时在深圳未拥有房产，若买房者已婚，夫妻两人都不得在深圳拥有房产，另外，买房者需要提供有效的身份证、户口本、当地暂住证等材料。如果买房者在其他城市贷款买过一套住房，在深圳申请贷款购房，需支付60%的首付款。
二、2018深圳买房新政策有哪些
1、深圳户口家庭无住房，并且没有过任何房贷记录的，应当支付的首付款比例是房屋总价的三成。
2、深圳户口家庭无住房，有房贷记录的，应当支付的首付比例是房屋总价的五成。
3、深圳户口家庭无住房，有房贷记录同时贷款未结清的状况下买房，应当支付的首付比例是房屋总价的五成。
4、深圳户口家庭无住房，有两笔或两笔以上的异地房贷记录没有结清的，禁贷。
5、深圳户口家庭在深圳已拥有一套住房，有房贷记录同时已结清的情况下买房，应当支付的首付比例是房屋总价的七成。
6、深圳户口家庭在深圳已拥有一套住房，有房贷记录同时有一笔贷款未结清的状况下买房，应当支付的首付比例是房屋总价的七成。
7、深圳户口家庭在本市已拥有两套住房的，禁贷。
总结：以上就是小编介绍的外地人怎么在深圳买房的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
现在在深圳购买房产必须满足三个条件：1.深圳户口2.一年以上的社保3.一年以上的纳税证明。如果你满足以上的条件，深户只可以购买二套房产（第一套首付三层第二套首付六层）非深户只可以购买一套房产，还有提供：身份证原件（如果不是深户就要提供社保清单或税单（满一年以上且没有间断过的要在13个月））户口本原件及复印件（已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件未婚的需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明）
你最好是找一个好一点的中介公司，会全部都帮你办好的！
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