深圳无抵押私借
1307785153713077851537越来越多的人选择贷款购房。在众多贷款方式中，商转公积金贷款因其低利率、还款期限长等优势，受到了广大购房者的青睐。对于商转公积金贷款的扣款机制，许多购房者仍存在诸多疑问。本文将为您揭秘深圳商转公积金贷款的扣款机制，并提醒您在办理过程中需要注意的事项。
一、深圳商转公积金贷款扣款机制
1. 扣款时间
商转公积金贷款的扣款时间为每月的固定日期，具体日期由贷款银行根据借款人的还款计划确定。一般情况下，扣款时间为每月的15日或20日。
2. 扣款金额
扣款金额包括本金和利息两部分。本金部分按照贷款合同约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）计算；利息部分则根据贷款利率和剩余本金计算。
3. 扣款方式
目前，深圳商转公积金贷款的扣款方式主要有以下深圳商转公积金贷款扣款几种：
（1）银行代扣：借款人将贷款账户与银行账户绑定，银行在每月扣款日自动从借款人银行账户中扣除贷款本息。
（2）支付宝、微信等第三方支付平台代扣：借款人将贷款账户与支付宝、微信等第三方支付平台绑定，平台在每月扣款日自动从借款人账户中扣除贷款本息。
（3）借款人主动还款：借款人可提前将贷款本息存入贷款账户，银行在每月扣款日自动扣除。
二、注意事项
1. 确保扣款账户余额充足
为了避免因账户余额不足导致扣款失败，借款人需确保扣款账户余额充足。如遇特殊情况，可提前与银行沟通，调整扣款日期。
2. 关注贷款合同条款
在办理商转公积金贷款时，借款人需仔细阅读贷款合同条款，了解扣款方式、扣款日期、还款方式等关键信息，避免因误解而产生不必要的麻烦。
3. 及时关注还款情况
借款人应定期关注贷款还款情况，确保按时还款。如遇特殊情况，如失业、疾病等，可及时与银行沟通，申请延期还款或调整还款计划。
4. 注意贷款利率变化
贷款利率是影响还款金额的重要因素。借款人需关注贷款利率变化，如遇利率调整，可提前与银行沟通，了解新的还款计划。
商转公积金贷款作为一种低利率、还款期限长的贷款方式，为购房者提供了便利。了解深圳商转公积金贷款的扣款机制，有助于借款人更好地管理贷款，避免因扣款问题而产生不必要的麻烦。在办理商转公积金贷款过程深圳商转公积金贷款扣款中，借款人需关注以上注意事项，确保贷款顺利还款。
还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。公积金自动划款的过程是这样的，每个季度的第一个月（也就是一四七十这四个月）的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出（留十元），大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。这样这笔钱就到你卡上了，可以自由支配，你用它来还贷款也好，取出来花了也好，是没人管的。而且这个一旦签订了委托扣款，是不会中止的，除非发生一些意外情况，应该在你当时签的委托书还是申请表的后面有说明，自己好好看看就是了。
操作软件：还款银行的手机版APP。
拓展资料：
公积金贷款相关事项
1、贷款额度购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下)或60%(七层以上小高层或高层);购买二手房为超过所购房屋协议价的60%，并且不超过房屋评估价的60%;最高借款金额不超过30万元。
2、贷款期限贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
3、贷款利率个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。借款期限在一年以内(含一年)，实行合同利率，遇合同利率调整，不分段计息。
法律依据：《国务院机关事务管理局中央国家机关住房资金管理中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心关于实行住房公积金贷款自由还款方式的通知》
一、自2007年11月1日（含）起，对于新受理的贷款，全部实行自由还款方式。借款人不再采用等额本金还款方式。
二、自由还款方式实行固定日期还款，即借款人自贷款划付当月的下一个月起，按月偿还贷款本息，还款日为贷款划付日在该月的对应日；若在某月无对应的还款日，则该月的最后1个工作日为还款日。
三、还款期内，在不低于月最低还款额度的基础上，借款人可以自由选择每月的还款额度。月最低还款额度为按照等额本息还款方式计算的月均还款金额。贷款期限在1年以上的，若遇国家调整个人住房公积金贷款利率，月最低还款额度要按照调整后的利率予以重新核定。
公积金贷款月供还款扣款由系统自动从还贷银行卡或公积金卡中扣除。
在办理公积金贷款的时候，贷款人可以自主选择是从银行卡还是公积金卡里边扣费，若是想从公积金卡里扣费，申请办理公积金对冲业务即可，若是从银行卡里边扣费，办理或关联银行卡即可。需要注意的是，申请办理了公积金对冲业务的情况下系统才会优先扣除公积金余额，当公积金余额不够时，再从指定银行卡内进行扣费。
提取公积金的方式：
1、购房提取：公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款，这一点可能有一些购房者不清楚，虽然公积金贷款利息相比一般的商业购房贷款要低得多，但如果购房者不满足公积金贷款条件的话，就可以考虑将公积金提取出来。购房者可以考虑以买房的名义将公积金提取出来，取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
2、支付租金：就算是不买房子的朋友也可以将公积金提取出来的，比如说现目前还是处于租房子住的朋友就可以将公积金提取出来支付租金，随着房价的上涨，房租也跟着上涨了不少，如果想要租一个环境比较好的房子，租金其实也不便宜，并且现在交房租都是一个季度或者是半年一年的交，一次性要交那么多钱，压力还是蛮大的，如果租客当时正好没那么多钱，则可以考虑将公积金提取出来周转一下；
3、翻修住房提取：有些朋友不喜欢城市的生活，更喜欢自己从小长到大的地方，这个时候，购房者就可以考虑将公积金提取出来翻修住房，修建一栋房子的成本虽然比在城市中买房子要少一些，但需要的钱还是挺多的，其实住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，不清楚的朋友也可以跟当地的公积金管理中心咨询一下，大多数的城市都是支持的；
4、重大疾病提取：重大疾病的医疗费用可不少，如果家里面有人患有重大疾病的话，那么在医疗费用压力比较大的情况下，购房者可以考虑提取公积金用来支付；
5、销户提取：如果个人公积金账户不再使用的话，大家就可以将个人公积金账户销户了，而里面的公积金余额就可以提取出来了。
综上所述，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心深圳商转公积金贷款扣款应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款从公积金里扣钱方法如下：
1、自动扣款：这是最常用和方便的方式。在办理公积金贷款时，银行会与你的公积金账户建立关联，并设定自动扣款。每月还款日，银行会自动从你的公积金账户中扣除相应的还款金额。这种方式的好处是，你无需每月手动操作，确保还款及时、准确。
2、手动操作：虽然较少使用，但在某些情况下，你也可以选择手动从公积金账户中扣款。这通常需要你登录到相关的公积金管理网站或手机应用，找到贷款还款的入口，然后手动选择从公积金账户中扣款。这种方式相对繁琐，但适用于那些希望更灵活控制还款过程的人。
公积金对冲还贷办理流程如下：
1、提出申请：借款人需携带身份证、公积金卡等相关资料到住房公积金贷款银行提出申请，如果是夫妻共同贷款，还需要提供结婚证等相关证明材料。
2、审核受理：银行工作人员会根据借款人提供的材料进行审核，审核通过后受理该申请。
3、签订协议：借款人需要当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知。这些文件明确了借款人使用公积金对冲还贷的意愿和具体操作方式。
4、审核实施：住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。
综上所述，公积金贷款从公积金里扣钱主要依赖于自动扣款和手动操作深圳商转公积金贷款扣款两种方式。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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